2025-2026 — Suivi en cours

* 19/03/2026

AJP -> SDC : "Suite à la réunion de conciliation dans l'affaire BELIM KADEO- BLATTES ou nous n'avons évidemment pas pu conclure de médiation. Monsieur Belim Kadeo assigne le SDC cours de la somme"

SDC -> AJP : Demande de document (compte-rendu, courrier de justice) / incompréhension pourquoi cela concerne les copropriétaires - A priori, AJP a agit normalement.

* 20/03/2026

AJP -> SDC : transmission de l'assignation - AJP et SDC sont assignés conjointement.

SDC -> AJP : Le document est incomplet "il manque la pièce #22" qui met en cause le SDC / Incompréhensions

* 22/03/2026

M. Cologny -> SDC/AJP : Transmission du rejet de la demande d'expulsion

* 23/03/2026

AJP -> SDC : Indications des frais d'avocat du cabinet LEX LURBA pour représenter le SDC

SDC -> AJP : nouvelle demande pour avoir l'assignation "complet" (il manque à priori plusieurs pages dont la pièce #22)

[ATTENTE de l'assignation COMPLET ]

* 01/12/2025 : j'ai personnellement reçue un message concernant une "eventuelle fuite sur un des compteurs de la copropriété"

=> 03/12/2025, j'ai indiqué que le numéro sur mon compteur n'avait pas le même format que celui indiqué et qu'AJP devait savoir à qui il appartenait (faisant la répartition des charges)

+> 23/01/2025, j'ai demandé s'il y avait du neuf (en même temps que pour la toiture) à l'occasion de la demande de DTA

[Aucune réponse]

* 13/01/2026

AJP -> SDC : mail "11 Cours de la Somme Bordeaux- Problème toiture - sinistre" - Suite à un sinistre sur la toiture de la copropriété. Un devis à été fait afin de réparer les problèmes.

SDC -> AJP : Plusieurs questions on été posée "Savez-vous quel appartement a subi les dommages ? / Avez-vous demandé un second devis ? / Quelle est l'origine de ce sinistre ? A-t-il été déclaré au près d'un assureur ?"

+> 23/01/2025, j'ai demandé s'il y avait du neuf (en même temps que pour la fuite du compteur) à l'occasion de la demande de DTA

* 29/01/2026

AJP -> SDC : réponse à la première question : cela concerne deux logements (celui de Madame Navarre et celui de Mme Martinez)

"Il semble que la toiture est problématique et qu'il faille organiser d'urgence une assemblée générale extraordinaire assez urgente afin de voter des travaux concernant cette toiture."

* 30/01/2026

SDC -> AJP : relance pour avoir un 2nd devis

* 06/02/2026

AJP -> SDC : "Des devis complémentaires sont en attente au vu du montant. Cela est obligatoire pour moi de vous proposer plusieurs entreprises c'est pourquoi je ne l'ai pas forcément préciser."

* 12/02/2026

AJP -> SDC : "Concernant les deux sinistres sur la copropriété.

L'un nécessitait des réparations d'urgence (tuile à remplacer) ce qui a été fait.

L'autre est le devis transmis au conseil syndical et ne peut faire l'objet de réparation d'urgence.

Une assemblée générale extraordinaire va être convoquée dès réception du devis comparatif.

"

[2nd devis en attente - aucune convocation]

* 21/01/2026

SGI-COURTAGES -> AJP/M. Pouillerie : SGI-COURTAGES relève l'absence du DTA pour l'immeuble qui est obligatoire

* 23/01/2026

M. Pouillerie -> AJP : On a demandé si le Cabinet Richard a communiqué la DTA et sinon de mandater une entreprise pour en faire réaliser un (avec relance pour la fuite du compteur et pour la toiture)

* 29/01/2026

AJP -> SGI-COURTAGES/M. Pouillerie : Pas de DTA. "Un nouveau diagnostic va être réalisé au plus vite"

* 12/02/2026

AJP -> SDC : Devis pour réalisation (avec erreur d'adresse). "Le montant étant à moins de 500€ celui-ci à été accepté par mes soins. Pour information il y a quelques erreurs dans le document (adresse..) Celles-ci vont être corrigées. "

SDC -> AJP : question " le devis correspond à un studio " ?

AJP -> SDC : réponse " le devis validé concerne l'entièreté des parties communes de la résidence. "

SDC -> AJP : question " Y a t il le diagnostic plomb avec ??? " ?

SDC -> AJP : question " concernant les autres diagnostics (DTG, CREP, etc...), est-ce que vous pourriez nous dire si nous les possédons et,si non, s'ils sont obligatoires (et à faire) ou non ? "

* 16/02/2026

AJP -> SDC : demande de la présence d'un propriétaire pour ouvrir à la société qui doit réaliser le DTA

SDC -> AJP : M. Cazayus indique qu'il pourrait être disponible

* 13/03/2026

M. Cazayus -> AJP/SDC : M. Cazayus indique s'être rendu à l'immeuble pour ouvrir à la société

[DTA en cours]

[quid des autres diagnostics obligatoires ?]

* 22/01/2026

SDC -> AJP : Demande de passage d'un électricien suite à un disfonctionnement de la minuterie.

* 23/01/2026

AJP -> SDC : "Un electricien à été mandaté pour résoudre le problème."

[Résolution en cours]

* 28/08/2025

Les comptes de l'exercice 2024 ont été rejetées lors de l'AG. Plusieurs points devaient être éclaircis et une AG exceptionnelle (en distancielle) devait être organisées.

[Pas de nouvelles]

* 28/08/2025

Résolution adoptée concernant le nettoyage de la platine existante pour un budget maximale de 236,06 €

[Pas de nouvelles]

* 28/08/2025

Résolution adoptée concernant l'installation de caméra pour un budget maximale de 2000 €

[Pas de nouvelles]

* 28/08/2025

Résolution adoptée concernant la réalisation d'un PPT pour un budget maximale de 4100 €

[Pas de nouvelles]

* 28/08/2025

M. Vedrenne va poser les témoins et la copropriété va le rembourser

[Pas de nouvelles]

* 28/08/2025

Demande de devis ménage pour 2, 3 et 4 passages par mois

[Pas de nouvelles]

* 28/08/2025

Demande de devis comparatif pour l'assurance MRI

[Pas de nouvelles]